Россияне в 2019 не смогут купить квартиры — к такому выводу приходят эксперты. Всему виной кризис, который прошёлся по рынку недвижимости в ноябре 2018 года. В результате цена на вторичку подскочила на 10%. Специалисты ГородКвадратов.ру рассказали, где в России самые дорогие квартиры и что стоит ждать от рынка недвижимости в 2019 году.
Дороже всего квартиры продаются в Дальневосточном федеральном округе. Средняя цена однокомнатных квартир на Дальнем Востоке — 1 700 000?, двухкомнатных — 2 900 000?, трёхкомнатных — 3 400 000?. Самая дорогая недвижимость Дальневосточного ФО — в Хабаровске, Южно-Сахалинске и Владивостоке.
Самые дешёвые квартиры продаются в Северо-Кавказском федеральном округе. Средняя цена однокомнатных квартир на Кавказе — 1 600 000?, двухкомнатных — 2 400 000?, трёхкомнатных — 3 400 000?. Самая дешёвая недвижимость Северо-Кавказского ФО — во Владикавказе, Грозном и Ставрополе.
Среди российских городов Москва занимает первое место по стоимости жилья. Однокомнатные квартиры в Москве стоят в среднем 7 800 000?, двухкомнатные квартиры — 12 200 000?, трёхкомнатные — 17 100 000?. На втором месте Санкт-Петербург, здесь однокомнатные квартиры в среднем стоят 4 800 000?, двухкомнатные квартиры — 7 900 000?, трёхкомнатные — 11 600 000?. На третьем месте Владивосток.
В Элисте самые низкие цены. Однокомнатные квартиры в Элисте стоят в среднем 1 260 000?, двухкомнатные квартиры — 1 800 000?, трёхкомнатные — 2 200 000?. На втором месте Брянск, здесь однокомнатные квартиры в среднем стоят 1 500 000?, двухкомнатные квартиры — 2 200 000?, трёхкомнатные — 2 260 000?. На третьем месте Курган.
Эксперты ГородКвадратов.ру выяснили, в каких городах больше всего поднялись цены за 2018 год. На 15% выросла стоимость вторички в Казани, на 13% — в Черкесске и Благовещенске, на 12% — в Хабаровске, Новосибирске и Санкт-Петербурге. В Южно-Сахалинске, Якутске и Биробиджане — наоборот, стоимость вторичного жилья снизилась. В Кызыле, Иванове, Саранске, Челябинске, Калининграде и Элисте цены на жильё не изменились.
За 2018 год в 70% городов цены на жильё выросли на 3-5% — это 100 000-200 000?. Многие россияне отложили покупку квартиры из-за резкого роста цен. Но зато в 2019 году выросла популярность дешёвого жилья — коммуналок и малосемейных квартир.
По мнению экспертов, рост цен на вторичку сыграл на руку застройщикам. В 2019 году россияне вкладываются в жильё на стадии строительства или покупают жильё без отделки. Такие квартиры стоят намного дешевле.
Источник: